1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
北九州市八幡西区
6.1万円/㎡
前年比-30.6%
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グランドハイツ別所
福岡県北九州市八幡西区別所町
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩23分
1986年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,106万円
17.4万円/㎡
546
920
1,293
1,667
AI査定結果
推定相場価格
1,106万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
920万円〜1,293万円
14.4万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月2日
グランドハイツ別所
948万円（14.9万円/㎡）/ 1階 / 63.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 948万円 | 14.9万円 | 1階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 998万円 | 15.7万円 | 1階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 680万円 | 9.1万円 | 5階 | 74.78㎡ | 4DK | 南東 |
| 2026/01/19 | 480万円 | 6.4万円 | 5階 | 74.78㎡ | 5DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 580万円 | 7.3万円 | 3階 | 79.38㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | グランドハイツ別所 北九州市八幡西区別所町 | 穴生駅23分 | 948万円 | 14.9万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/06 | 山内ヴィラージュ千代ケ崎 北九州市八幡西区力丸町 | 本城駅6分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 998万円 | 13.8万円 | 72.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンパークシティ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅12分 | 1,198万円 | 16.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/01 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 898万円 | 13.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/19 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 798万円 | 13.0万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | サンライフ光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅12分 | 1,298万円 | 17.1万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/17 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅10分 | 770万円 | 11.2万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | 八幡スカイマンション本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅16分 | 698万円 | 12.0万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/12 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 970万円 | 14.9万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモハイツ 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅23分 | 1,050万円 | 16.1万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/09 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 850万円 | 12.1万円 | 70.1㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2024/04/15 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 830万円 | 11.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅11分 | 1,198万円 | 18.5万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ミリオンコーポラス白鷺 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 萩原駅5分 | 790万円 | 15.9万円 | 49.68㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドハイツ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅14分 | 700万円 | 11.5万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/19 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 1,148万円 | 14.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/06 | サングレイス穴生1号館 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 899万円 | 15.5万円 | 58.08㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション青山第2 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅4分 | 1,398万円 | 18.1万円 | 77.03㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンライフ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅17分 | 880万円 | 14.7万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/01 | エクレール八幡南 北九州市八幡西区永犬丸三丁目 | 三ケ森駅14分 | 1,249万円 | 15.8万円 | 78.82㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/29 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 1,398万円 | 18.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/13 | アーバン青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅5分 | 960万円 | 13.3万円 | 71.99㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/13 | サンモリッツ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 1,098万円 | 13.8万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、北九州市八幡西区では30.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して144.3%割高です。
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福岡県北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
筑豊電鉄線 / 穴生駅 徒歩 5分
1991年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
リヴィエール折尾II
福岡県北九州市八幡西区折尾五丁目
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩 11分
1991年築 / 7階建 / 110戸 / RC造